L'Observatoire de l'habitat
L’Agglo s’est dotée d’un Observatoire de l’habitat afin de :
- suivre l’évolution de la construction neuve, du marché immobilier
- mieux connaître le parc privé, notamment les copropriétés,
- réaliser un atlas du logement,
- identifier les besoins en logement.
En partenariat avec les communes de l’Agglo, l’Agence départementale d’information sur le logement (ADIL), les Directions Départementales et régionales de l’équipement (DDEA, DREIF), la Préfecture, l’Agglo fait le point, chaque année, sur l’offre et la demande de logement sur le territoire, à travers son bilan annuel du PLH.
Présenté à l’ensemble des partenaires institutionnels et associatifs du logement, et mis à disposition du public, il permet d’ajuster les actions de l’Agglomération.
Un repérage des copropriétés à partir du cadastre permet d’identifier les copropriétés et de construire des outils de suivi.
Enfin l’observatoire permet de suivre le nombre de logements sociaux, de demandes et d’attributions sur accord collectif.
Les objectifs de constructions neuves
L’objectif de construction fixé à travers le Programme local de l'habitat (PLH) été ajusté de 450 à 500 logements par an, dont 26 à 30% de logement sociaux (soit 130 à 150 logements), afin de répondre aux besoins des Valdorgiens et d’accompagner les évolutions démographiques du territoire.
Le PLH recommande également la production de 10 à 15% de logements de petites surfaces dans les opérations d’aménagement (logements T1 ou T2, d’une surface inférieure à 35 m²). Les petits logements à loyer modéré sont en effet très recherchés et peu présents sur le parc existant, que ce soit dans le parc social ou privé.
L’Observatoire de l’habitat et le bilan annuel de PLH présentent ainsi de manière détaillée l’ensemble des projets en cours de réalisation sur le territoire ou prévus à moyen et long terme. Un tableau synthétique des opérations de logement privées et sociales prévues sur 2009 – 2015 est disponible et téléchargeable.
